Tìm hiểu nguyên nhân và cách xử lý lún nền nhà xưởng

Lún nền nhà xưởng là một vấn đề nan giải mà nhiều doanh nghiệp đang đối mặt, gây thiệt hại về kinh tế và ảnh hưởng đến tiến độ sản xuất. Nếu không được xử lý kịp thời, tình trạng này có thể dẫn đến những hư hỏng nghiêm trọng cho toàn bộ công trình. 

Bài viết dưới đây sẽ đi sâu vào phân tích các nguyên nhân phổ biến gây lún nền nhà xưởng, từ đó đưa ra các cách xử lý lún nền nhà xưởng khoa học và hiệu quả nhất. Điều này giúp bạn an tâm vận hành và phát triển. Cùng nhà thầu Hải Thành tìm hiểu nhé! 

Tìm hiểu các cách xử lý lún nền nhà xưởng hiệu quả 

Nguyên nhân lún nền nhà xưởng

Tình trạng lún nền nhà xưởng không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro nghiêm trọng cho công trình và hoạt động sản xuất. Để có được cách xử lý lún nền nhà xưởng triệt để và phù hợp, điều quan trọng là phải hiểu rõ những nguyên nhân gốc rễ gây ra hiện tượng này. Dưới đây là các yếu tố chính dẫn đến lún nền nhà xưởng:

• Đất nền yếu và biến đổi: Nền đất mềm, không đồng nhất, hoặc bị ngấm nước do rò rỉ, ngập lụt là nguyên nhân hàng đầu khiến đất mất khả năng chịu lực. Các công trình lân cận cũng có thể ảnh hưởng đến cấu trúc đất nền.
• Thiết kế và thi công chưa đạt chuẩn: Móng nhà xưởng được thiết kế không phù hợp, sử dụng vật liệu kém chất lượng, hoặc quá trình đầm nén đất không kỹ lưỡng sẽ dẫn đến lún. Nền móng vững chắc là tiền đề cho một cách xử lý lún nền nhà xưởng bền vững.
• Tải trọng quá lớn: Nhà xưởng thường chịu tải trọng nặng từ máy móc, thiết bị và hàng hóa. Nếu tải trọng này vượt quá khả năng chịu đựng của nền móng hoặc tăng đột ngột mà không tính toán lại, lún nền là khó tránh khỏi.
• Yếu tố địa chất và môi trường: Các hoạt động địa chất như động đất nhỏ hay sự thay đổi mực nước ngầm có thể gây xói mòn và tạo lỗ rỗng, ảnh hưởng đến sự ổn định của nền móng nhà xưởng.

Các nguyên nhân gây nên hiện tượng lún nền nhà xưởng

Những dấu hiệu nhận biết lún nền nhà xưởng 

Việc phát hiện sớm các dấu hiệu lún nền nhà xưởng để áp dụng hiệu quả cách xử lý lún nền nhà xưởng, tránh những hậu quả nghiêm trọng.

• Dấu hiệu trực quan trên bề mặt: Vết nứt trên tường nhà xưởng (dọc, ngang, chéo) hoặc sàn nhà xưởng bị nứt, vỡ, bong tróc. Đây là cảnh báo đầu tiên cho thấy nền móng đang có vấn đề, yêu cầu cần sớm tìm cách xử lý lún nền nhà xưởng phù hợp.
• Dấu hiệu ảnh hưởng đến công năng sử dụng: Khi lún nền xảy ra, bạn có thể thấy sàn nhà xưởng bị nghiêng, dốc hoặc cửa bị kẹt, khó đóng mở. Nghiêm trọng hơn, máy móc và thiết bị đặt không vững dù đã kê chỉnh cũng là tín hiệu rõ ràng về sự dịch chuyển của nền, báo hiệu cần có cách xử lý lún nền nhà xưởng chuyên nghiệp.
• Dấu hiệu liên quan đến kết cấu ngầm: Mặc dù khó thấy, nhưng nếu móng nhà xưởng bị nứt hoặc võng hay hệ thống đường ống nước ngầm bị vỡ, rò rỉ, đó là những cảnh báo cực kỳ nghiêm trọng. Khi phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào, đặc biệt là sự kết hợp của nhiều yếu tố, hãy nhanh chóng tham vấn chuyên gia để đưa ra cách xử lý lún nền nhà xưởng kịp thời.

Xuất hiện vết nứt trên tường là hiện tượng lún nền dễ nhìn thấy nhất

>> Xem thêm: 8 nguyên tắc tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng

Các cách xử lý lún nền nhà xưởng 

Dưới đây là các cách xử lý lún nền nhà xưởng hiệu quả, được áp dụng phổ biến hiện nay:

Đầm nén và bù lún bằng cát hoặc xà bần

Khi nền bị lún cục bộ, có thể xử lý bằng cách đầm chặt lại khu vực đó, sau đó bù thêm cát sạch hoặc xà bần. Biện pháp này giúp làm đầy khoảng rỗng, san phẳng nền và cải thiện khả năng chịu tải của đất.

Đổ bê tông hoặc vữa xi măng gia cố bề mặt nền

Sau khi bù lún, cần phủ lên một lớp vữa xi măng hoặc bê tông dày khoảng 4–8 cm. Lớp này đóng vai trò tăng cứng mặt nền, phân bổ lại tải trọng, hạn chế tình trạng lún lặp lại trong tương lai.

Tạo lớp vữa dốc để thoát nước hiệu quả

Một trong các cách xử lý lún nền nhà xưởng quan trọng là đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động tốt. Bằng cách cán lớp vữa tạo độ dốc nhẹ, nước sẽ không bị đọng tại chân tường hay giữa nhà xưởng – điều thường dẫn đến suy yếu kết cấu nền.

Gia cố hoặc thay thế móng công trình

Nếu nguyên nhân lún đến từ móng yếu hoặc thi công sai kỹ thuật, cần xử lý tận gốc bằng cách gia cố móng bằng cọc bê tông, cọc khoan nhồi hoặc thay mới phần móng bị hư hỏng. Đây là bước can thiệp chuyên sâu, đòi hỏi kỹ thuật và tính toán chính xác.

Lát lại nền bằng vật liệu hoàn thiện phù hợp

Sau khi nền đã ổn định, cần lát lại bằng gạch, bê tông mài hoặc nhựa epoxy tùy theo mục đích sử dụng. Việc này không chỉ giúp tăng thẩm mỹ mà còn bảo vệ bề mặt nền khỏi tác động cơ học và môi trường.

Cải thiện hệ thống thoát nước xung quanh nhà xưởng

Nước ngầm hoặc nước mưa thoát chậm là nguyên nhân phổ biến gây lún nền. Do đó, cần kiểm tra lại toàn bộ hệ thống cống rãnh, mương thoát nước để đảm bảo nền luôn khô ráo, không bị tích nước.

Theo dõi và bảo trì nền định kỳ

Sau khi đã thực hiện các biện pháp xử lý, cần tiếp tục theo dõi nền định kỳ: đo độ lún, quan sát biến dạng và bảo trì đúng thời gian. Việc giám sát lâu dài sẽ giúp phát hiện và xử lý kịp thời các dấu hiệu lún mới phát sinh.

>> Xem thêm: Có nên thi công sàn phẳng không dầm cho nhà xưởng tại Hải Phòng?

Cách phòng ngừa lún nền nhà xưởng 

Phòng ngừa lún nền luôn tốt hơn xử lý. Áp dụng các cách phòng ngừa lún nền nhà xưởng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và tránh rủi ro.

• Khảo sát và thiết kế móng chuẩn xác: Đầu tiên, hãy thực hiện khảo sát địa chất chi tiết để hiểu rõ nền đất. Dựa trên đó, thiết kế móng nhà xưởng phù hợp với tải trọng dự kiến, đảm bảo khả năng chịu lực tối ưu. Đây là bước then chốt trong các cách phòng ngừa lún nền nhà xưởng.
• Thi công đúng kỹ thuật và kiểm soát vật liệu: Đảm bảo đầm nén nền đất chặt chẽ và sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao theo đúng tiêu chuẩn. Việc giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình thi công móng và nền sẽ góp phần quan trọng vào sự bền vững lâu dài của nhà xưởng, hạn chế tối đa nguy cơ phải áp dụng các cách xử lý lún nền nhà xưởng sau này. 
• Quản lý tải trọng và nước hiệu quả: Trong quá trình hoạt động, hãy kiểm soát tải trọng máy móc và hàng hóa hợp lý, tránh tập trung quá mức. Đồng thời, quản lý hệ thống thoát nước hiệu quả để tránh nước ngấm vào nền đất. Kiểm tra và bảo trì định kỳ cũng là cách xử lý lún nền nhà xưởng giúp phát hiện sớm vấn đề, hạn chế rủi ro.

Phòng ngừa lún nền nhà xưởng ngay từ đầu để hạn chế các chi phí phát sinh 

>> Xem thêm: Hải Thành - Đơn vị sửa chữa cải tạo nhà xưởng uy tín

Kết luận 

Tình trạng lún nền nhà xưởng không chỉ ảnh hưởng an toàn sản xuất mà còn gây thiệt hại kinh tế. Từ việc tìm hiểu nguyên nhân lún nền nhà xưởng đến nhận biết dấu hiệu và áp dụng cách xử lý lún nền nhà xưởng hiệu quả, mỗi bước đều quan trọng.

Hãy ưu tiên cách phòng ngừa lún nền nhà xưởng từ đầu qua thiết kế, thi công chuẩn mực và quản lý tải trọng hợp lý. Nếu bạn đang gặp tình trạng nhà xưởng bị lún, hãy liên hệ với nhà thầu Hải Thành để có cách xử lý lún nền nhà xưởng kịp thời, đảm bảo ổn định và an toàn cho công trình của bạn.

Địa chỉ: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

Hotline: 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: xaydunghaithanh.com