8 nguyên tắc tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng

Khi xây dựng nhà xưởng, việc tuân thủ các nguyên tắc quan trọng không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng. Cùng Xây dựng Hải Thành khám phá 8 nguyên tắc “vàng” giúp bạn kiểm soát ngân sách, tối ưu vật liệu và nâng cao hiệu suất thi công qua bài viết dưới đây nhé! 

Tìm hiểu về các nguyên tắc tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng

Phân chia khu đất trong nhà xưởng 

Việc phân chia khu đất là nguyên tắc đầu tiên giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng. Bố trí khoa học các khu vực như khu sản xuất, nhà kho, canteen, bãi đỗ xe, khu chứa rác thải,...vừa tận dụng tối đa diện tích, vừa đảm bảo đủ công năng sử dụng. 

Theo đó, tuỳ vào đặc điểm ngành nghề mà doanh nghiệp sẽ có các cách phân bổ khác nhau. Tuy nhiên, nhà xưởng cần phân chia theo các khu vực chính sau:

• Khu trước nhà xưởng: Đây là nơi bố trí các hạng mục như cổng chính, cửa ra vào, phòng bảo vệ, phòng hành chính, khu giới thiệu sản phẩm hay trung tâm nghiên cứu,... Cách sắp xếp các hạng mục này phụ thuộc vào quy mô nhà xưởng. 
• Khu vực sản xuất: Đây là nơi quan trọng nhất, chiếm phần lớn diện tích nhà xưởng. Do đó, khu vực này có thể được bố trí theo từng phân xưởng chính - phụ, hoặc theo dây chuyền sản xuất. 
• Khu vực phụ trợ sản xuất: Nơi đây bao gồm các hạng mục công trình hỗ trợ cho hoạt động sản xuất chính như trạm bơm, trạm biến thế, trạm phát điện,... 
• Kho hàng và hệ thống giao thông: Đây là nơi chứa đựng nguyên liệu đầu vào, thành phẩm và bao gồm hệ thống đường nội bộ dành cho các phương tiện, máy móc và công nhân. 

Tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng bằng cách phân chia các khu vực rõ ràng 

Thiết kế và thi công nhà xưởng phù hợp với mô hình sản xuất 

Trước khi tiến hành xây dựng, bất kỳ dự án nào, các doanh nghiệp đều cần lập bản vẽ thiết kế chi tiết. Điều này đảm bảo phù hợp với lĩnh vực sản xuất, quy mô hoạt động và ngân sách đầu tư đề ra. Một thiết kế hợp lý sẽ giúp tối ưu quá trình vận hành, hạn chế chi phí sửa chữa sau này. 

Tuỳ theo ngành nghề và mức ngân sách đề ra, doanh nghiệp có thể lựa chọn 2 hình thức xây dựng là nhà xưởng bê tông hoặc nhà xưởng thép tiền chế. 

Chẳng hạn, nhà thép tiền chế có thời gian thi công nhanh, dễ dàng mở rộng, ít tốn diện tích sẽ phù hợp với doanh nghiệp có quỹ đất hạn chế hoặc cần rút ngắn thời gian xây dựng. Ngược lại, nhà xưởng bê tông truyền thống có độ bền cao, khả năng chịu lực tốt sẽ phù hợp với những ngành nghề sản xuất có yêu cầu kết cấu vững chắc. 

Tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng bằng cách thiết kế và thi công phù hợp với mô hình sản xuất

>> Xem thêm: So sánh nhà xưởng thép tiền chế và nhà xưởng bê tông cốt thép

Thi công nền móng vững chắc 

Phần móng đóng vai trò cốt lõi, quyết định đến độ bền vững của nhà xưởng trước các tác động từ môi trường như động đất, bão, lũ,... Do vậy, nhà xưởng cần ưu tiên lựa chọn khu đất bằng phẳng, có khả năng chịu lực tốt để đảm bảo nền móng kiên cố ngay từ đầu, tránh phát sinh hệ luỵ sau này. 

Trong trường hợp địa hình đất không lý tưởng, doanh nghiệp cần áp dụng các phương pháp xử lý nền móng phù hợp. Nếu đất cứng, chịu lực tốt thì có thể tiến hành thi công ngay. Ngược lại, nếu nền đất yếu, đất bùn, ta cần gia cố bằng cọc thép, cọc khoan nhồi để tăng độ ổn định trước khi xây dựng. 

Tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng bằng cách xây dựng nền móng kiên cố ngay từ đầu 

>> Xem thêm: Cách thi công sàn bê tông nhà xưởng đạt chuẩn chịu tải cao

Thi công phần khung chắc chắn 

Sau khi hoàn thành nền móng, thi công phần khung là hạng mục thứ hai giúp định hình toàn bộ công trình và tối ưu hoá chi phí. Điều này bao gồm việc lắp đặt cột, kèo và thi công phần mái. 

Phần khung cần phải được thi công chắc chắn và an toàn để tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng 

Thi công vách và tường khớp nhau 

Thi công vách ngăn và tường nhà xưởng tuy không quá phức tạp nhưng đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa đội thi công khung và đội lắp đặt vách ngay từ đầu. Sự đồng bộ này giúp đảm bảo quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, hạn chế sai sót và tiết kiệm chi phí sửa chữa. 

Hạng mục thi công vách và tường cũng cần lắp đặt cửa ra vào. Do vậy, doanh nghiệp cần tính toán vị trí, hướng mở cửa hợp lý để thuận tiện trong quá trình sử dụng. 

Thi công vách và tường đồng bộ với nhau để tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng 

Thi công mái 

Sau khi hoàn tất lắp dựng khung chính, vách và tường, thi công mái là bước tiếp theo để đảm bảo công trình không bị thấm dột, bảo vệ máy móc và tạo điều kiện làm việc an toàn cho công nhân. 

Nếu doanh nghiệp sử dụng tôn làm mái, việc lắp đặt tấm tôn đầu tiên cần được thực hiện cẩn thận vì đây là điểm mốc quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống mái. Các tấm tôn tiếp theo phải được căn chỉnh để đảm bảo các điểm nối gối lên nhau thẳng hàng và vuông góc với thành xà gồ.

Thi công mái thẳng hàng để tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng 

Thi công hạ tầng thuận lợi 

Một trong những nguyên tắc khi xây dựng nhà xưởng là mật độ xây dựng cần phù hợp với hạ tầng giao thông. Theo đó, vị trí nhà xưởng cần đảm bảo thuận lợi cho sản xuất và không ảnh hưởng đến đời sống dân cư xung quanh. 

Bên cạnh đó, hệ thống điện lưới và hệ thống chiếu sáng cũng cần được quan tâm. Do vậy, nhà xưởng nên được xây dựng tại khu vực có hạ tầng điện ổn định, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí kéo dây một cách hợp lý. 

Mật độ xây dựng nhà xưởng cần phù hợp với hệ thống hạ tầng 

Tính toán đến khả năng mở rộng nhà xưởng trong tương lai 

Việc mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh là mục tiêu dài hạn của hầu hết các doanh nghiệp. Vì vậy, ngay từ khâu thiết kế ban đầu, doanh nghiệp cần có phương án dự trù cho việc mở rộng nhà xưởng sau này. 

Tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng bằng cách tính toán phương án mở rộng quy mô trong tương lai 

Kết luận 

Trên đây là 8 nguyên tắc giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng. Tuy nhiên, để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao, doanh nghiệp nên hợp tác với các đơn vị thi công nhà xưởng chuyên nghiệp để được tư vấn và hỗ trợ toàn diện. 

Với đội ngũ kỹ sư có chuyên môn cao, Xây dựng Hải Thành cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp xây dựng nhà xưởng bền vững, đạt chuẩn và tiết kiệm chi phí. 

>> Xem thêm: Giải pháp thi công sàn hộp nhựa công trình nhà ăn tại KCN Nam Cầu Kiền Hải Phòng

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết cho dự án của bạn! 

Địa chỉ: 

- Hải Phòng: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

- Quảng Ninh: Số 21 lô B đường Trần Thái Tông, phường Cao xanh, TP Hạ Long, Quảng Ninh 

Hotline : 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: www.haithanh.vn