7 lỗi thường gặp khi xây nhà và cách xử lý hiệu quả

Để có một ngôi nhà đúng thiết kế, bền đẹp và đảm bảo công năng, gia chủ cần tránh những lỗi thường gặp khi xây nhà. Dưới đây là các sai sót phổ biến và cách khắc phục hiệu quả giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức khi thi công. Cùng nhà thầu Hải Thành tìm hiểu nhé! 

Các lỗi thường gặp khi xây nhà phổ biến hiện nay

Thi công sai phép 

Nguyên nhân: Lỗi này thường gặp phải do gia chủ hoặc nhà thầu tự ý thay đổi thiết kế. Có thể là mở rộng diện tích, tăng số tầng, hoặc không tuân thủ đúng quy định của cơ quan quản lý. Điều này thường xuất phát từ việc thiếu hiểu biết pháp luật, hoặc mong muốn tận dụng tối đa diện tích đất.

Cách xử lý:

- Kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng và bản vẽ được phê duyệt trước khi xây dựng. 

- Nếu muốn điều chỉnh thiết kế, phải làm thủ tục xin cấp lại hoặc điều chỉnh giấy phép theo đúng quy định. 

- Để tránh rủi ro, gia chủ nên lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, am hiểu pháp lý, giúp giảm thiểu nguy cơ sai phạm.

Tính toán sai diện tích và công năng sử dụng

Nguyên nhân: Một lỗi thường gặp khi xây nhà khác là việc tính toán sai diện tích xây dựng và công năng sử dụng. Điều này thường xuất phát từ việc gia chủ chưa xác định rõ nhu cầu sinh hoạt lâu dài, chỉ tính toán theo hiện tại. Ngoài ra, việc không tham khảo ý kiến chuyên gia thiết kế cũng khiến diện tích các phòng không cân đối, gây bất tiện trong sinh hoạt.

Cách xử lý:

- Xác định rõ nhu cầu sử dụng hiện tại và dự trù trong tương lai.

- Tham khảo ý kiến kiến trúc sư để có bản thiết kế hợp lý, tối ưu công năng.

- Sử dụng các giải pháp thiết kế thông minh như sàn vượt nhịp, nội thất đa năng để tiết kiệm diện tích.

Thi công sàn vượt nhịp để tối ưu hóa không gian sử dụng

>> Xem thêm: Sàn hộp vượt nhịp là gì? Đơn vị nào thi công sàn hộp vượt nhịp tại Hải Phòng?

Chọn vật liệu xây dựng không phù hợp 

Nguyên nhân: Trong quá trình thi công, nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí nên lựa chọn vật liệu kém chất lượng, không đúng tiêu chuẩn kỹ thuật. Đây là một trong những lỗi thường gặp khi xây nhà gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ an toàn công trình. Ngoài ra, lựa chọn vật liệu không phù hợp với đặc điểm khí hậu cũng dễ dẫn đến tình trạng thấm dột, nứt tường, xuống cấp nhanh chóng.

Cách xử lý: 

- Tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu xây dựng trước khi thi công, so sánh chất lượng và giá cả thực tế. 

- Ưu tiên sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng.

- Nhờ đơn vị thiết kế, giám sát hoặc nhà thầu uy tín tư vấn, giúp cân đối giữa chi phí và chất lượng vật liệu.

Ưu tiên sử dụng vật tư có nguồn gốc, thương hiệu rõ ràng

Bỏ qua khâu chống thấm và chống nóng

Nguyên nhân: Lỗi thường gặp khi xây nhà mà nhiều gia chủ dễ bỏ qua là không chú trọng đến việc chống thấm và chống nóng ngay từ đầu. Tường nhà dễ bị ẩm mốc, thấm nước hay mái và trần nhà nóng bức vào mùa hè sẽ làm giảm đáng kể tuổi thọ cũng như sự thoải mái khi sinh hoạt. 

Cách xử lý: 

- Thực hiện chống thấm ngay từ khâu đổ móng, tường, sàn và mái bằng vật liệu chuyên dụng.

- Lựa chọn sơn chống thấm, chống nóng phù hợp với khí hậu địa phương.

- Sử dụng các giải pháp cách nhiệt hiệu quả như sàn hộp nhựa rỗng (HTbox), gạch chống nóng, tấm cách nhiệt,... 

>> Xem thêm: Sàn HTBOX - Giải pháp chống nóng hiệu quả

Không tính toán kỹ về hệ thống điện nước

Nguyên nhân: Lỗi thường gặp khi xây nhà là không chú trọng đến việc thiết kế và bố trí hệ thống điện, nước. Nhiều gia chủ thường để thợ thi công tự ý lắp đặt, dẫn đến việc đi dây, đặt ống thiếu khoa học, khó sửa chữa hoặc thay đổi về sau. Ngoài ra, việc không dự phòng ổ cắm, công tắc, điểm cấp thoát nước cũng gây bất tiện trong quá trình sử dụng. 

Cách xử lý:

- Lên bản thiết kế hồ sơ điện nước ngay từ đầu.

- Dự trù các ổ cắm, công tắc, đường nước cho nhu cầu phát sinh trong tương lai.

- Sử dụng ống, dây điện, phụ kiện chất lượng, có thương hiệu uy tín để hạn chế hỏng hóc và rủi ro chập cháy.

>> Xem thêm: Các yêu cầu PCCC cho nhà hàng mới nhất 2025

Thiếu giám sát thi công 

Nguyên nhân: Thực tế, có nhiều gia chủ phó mặc toàn bộ cho thợ xây, dẫn đến tình trạng làm ẩu, sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, sai kỹ thuật, thậm chí cắt xén khối lượng công việc. Hậu quả là công trình có thể bị nứt tường, thấm dột, hoặc nhanh xuống cấp chỉ sau vài năm sử dụng. .

Cách xử lý:

- Thuê giám sát kỹ thuật độc lập hoặc nhờ đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp để đảm bảo công trình thi công đúng tiến độ, đúng quy chuẩn.

- Kiểm tra định kỳ việc sử dụng vật liệu, thiết bị và kỹ thuật thi công tại công trình.

Thuê đơn vị giám sát chuyên nghiệp để tránh sai sót trong quá trình thi công

Thiếu hoặc tính toán sai dự toán chi phí 

Nguyên nhân: Lỗi thường gặp khi xây nhà cuối cùng khiến nhiều gia chủ rơi vào thế bị động là không dự toán chi phí xây dựng. Từ đó gây ra nhiều khoản chi phí phát sinh, ảnh hưởng đến ngân sách công trình. 

Cách xử lý: 

- Lập bảng dự toán chi tiết, bao gồm: chi phí xây dựng cơ bản, hoàn thiện, nội thất và dự phòng phát sinh. 

- Tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu để có cơ sở so sánh và đưa ra quyết định phù hợp. 

- Cập nhật thường xuyên biến động giá vật liệu và nhân công trên thị trường.

- Thuê đơn vị thiết kế và thi công uy tín hỗ trợ tính toán, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách chặt chẽ và hạn chế rủi ro tài chính.

>> Xem thêm: So sánh xây nhà trọn gói và tự xây: Lựa chọn nào thông minh?

Kết luận 

Tránh được những lỗi thường gặp khi xây nhà chính là chìa khóa để bạn sở hữu một ngôi nhà bền đẹp, đúng thiết kế và tiết kiệm chi phí. Dựa vào 7 lỗi phổ biến trên, có thể thấy việc thuê một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. 

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế & thi công nhà ở dân dụng, Xây dựng Hải Thành tự tin mang đến cho khách hàng giải pháp tối ưu, từ bản vẽ đến hiện thực với ngân sách hợp lý. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, hãy để Hải Thành đồng hành cùng bạn ngay từ bước đầu tiên.

Địa chỉ: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

Hotline: 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: xaydunghaithanh.com