Xây nhà cần chuẩn bị những gì? Kinh nghiệm chi tiết từ A-Z

Xây nhà cần chuẩn bị những gì để công trình diễn ra suôn sẻ? Ngân sách cần dự trù là bao nhiêu? Nên bắt đầu từ việc lên ý tưởng hay tìm kiếm vật tư? Đây là những câu hỏi khiến nhiều chủ nhà băn khoăn. 

Hiểu được điều đó, Hải Thành sẽ đưa ra những giải đáp chi tiết, giúp bạn có những quyết định đúng đắn khi xây tổ ấm của mình. Cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé! 

Xây nhà cần chuẩn bị những gì để thi công hiệu quả?

Chuẩn bị nguồn lực và tài chính

Tài chính và nguồn lực là yếu tố đầu tiên trả lời cho câu hỏi xây nhà cần chuẩn bị những gì. Bạn cần xác định rõ nguồn vốn hiện có, có thể bao gồm tiết kiệm, vay ngân hàng hay huy động từ các nguồn khác. Song song với đó, hãy dự trù một khoản chi phí phát sinh từ 10-20% để đảm bảo không xảy ra tình trạng tạm dừng thi công vì thiếu chi phí vận hành. 

Xác định mục đích sử dụng, công năng ngôi nhà 

Bên cạnh yếu tố tài chính, việc xác định rõ ràng, cụ thể công năng, mục đích sử dụng ngôi nhà là bước thiết yếu để định hình không gian sống của gia chủ. Theo đó, bạn cần trả lời những câu hỏi như:

- Đây có phải là nhà ở đơn thuần, chỉ sử dụng nhằm mục đích sinh hoạt hàng ngày và nghỉ ngơi cho gia đình bạn hay không?

- Bạn có mong muốn kết hợp nhà ở và kinh doanh hay không?

- Mục đích chính của ngôi nhà là gì? Có cần thiết kế nhằm phục vụ hoạt động thương mại không?

- Bạn có ý định xây nhà cho thuê hoặc kết hợp ở và cho thuê hay không? 

- Bạn muốn bố trí công năng ngôi nhà như thế nào? 

Như vậy, việc làm rõ mục đích, nhu cầu và công năng ngôi nhà sẽ giúp kiến trúc sư thiết kế không gian tối ưu, đảm bảo tính tiện nghi và phù hợp với lối sống gia chủ. 

Xác định mục đích sử dụng để biết xây nhà cần chuẩn bị những gì

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý quan trọng 

Để xin giấy cấp phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ quan trọng, bao gồm:

• Sổ đỏ, sổ hồng: Đây là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đất. Bạn cần đảm bảo các thông tin trên giấy tờ pháp lý là chính xác, không có tranh chấp và còn hiệu lực. 
• Bản vẽ thiết kế: Đây là bộ hồ sơ bao gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước và các chi tiết kỹ thuật của ngôi nhà. Bản vẽ này phải được đơn vị thiết kế, các kiến trúc sư có chuyên môn thực hiện và phù hợp với quy định xây dựng hiện hành. 

Mẫu bìa hồ sơ xin cấp phép xây dựng hiện nay 

Xem tuổi, hướng xây nhà hợp phong thủy 

Tuổi, hướng nhà, phong thủy,... cũng là các yếu tố khiến chủ nhà băn khoăn khi không biết xây nhà cần chuẩn bị những gì. Trong văn hóa Việt Nam, việc xem tuổi và hướng xây nhà là một yếu tố rất được chú trọng. 

Đầu tiên, bạn cần xác định tuổi, ngày tháng năm sinh của gia chủ, hoặc người đứng tên xây nhà để tính toán cung hướng mạng. Theo đó, mỗi người sẽ có một cung mạng tương ứng với một trong 8 hướng chính của bát quái, mang thuộc tính ngũ hành riêng. 

Tiếp theo, việc lựa chọn hướng nhà phù hợp với cung mệnh sẽ tạo ra sự cân bằng và hòa hợp. Điều này giúp tạo ra một không gian sống lý tưởng, thu hút vận may cho gia chủ. 

Xem tuổi và hướng nhà tạo sự cân bằng và hài hòa cho không gian sống

Xem thêm: Năm tuổi có làm nhà được không? Giải đáp chi tiết

Lựa chọn mẫu nhà 

Sau khi đã có sự chuẩn bị kỹ càng về tài chính, pháp lý và phong thủy, điều khiến chủ nhà quan tâm khi xây nhà cần chuẩn bị những gì là các ý tưởng về mẫu thiết kế ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà khác nhau từ thực tế, tạp chí hay các website chuyên về kiến trúc. Việc này giúp bạn dễ dàng hình dung tổ ấm của mình. 

Sau đó, hãy mạnh dạn chia sẻ sở thích, yêu cầu, mong muốn với kiến trúc sư để họ biến ý tưởng của bạn thành thực tế. Họ sẽ đưa ra các phương án tối ưu nhất, hiệu quả nhất, giúp bạn có không gian sống lý tưởng của riêng bạn. 

Hình ảnh ngôi nhà từ phối cảnh 3D đến thực tế của một gia chủ tại Hải Phòng

>> Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà lần đầu gia chủ cần nắm được

Lựa chọn đơn vị thiết kế & thi công phù hợp 

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công là một trong những quyết định quan trọng để xác định xây nhà cần chuẩn bị những gì. Trên thực tế, thị trường có khá nhiều đơn vị, tuy nhiên, bạn cần xem xét đến các yếu tố sau:
Năng lực và kinh nghiệm: Đơn vị có bao nhiêu năm kinh nghiệm? Các dự án thực tế họ thực hiện như thế nào? Phong cách thiết kế và đánh giá của khách hàng ra sao?

• Uy tín và pháp lý: Đơn vị có đầy đủ giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề và có được đánh giá cao trên các nền tảng hay không?
• Khả năng tư vấn: Phương pháp làm việc như thế nào? Họ có biết lắng nghe mong muốn của khách hàng hay đưa ra lời khuyên chuyên môn hay không?
• Quy trình làm việc: Đơn vị thiết kế có quy trình làm việc như thế nào? 
• Báo giá và hợp đồng: Bạn hãy yêu cầu đơn vị thiết kế báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục. Đồng thời, đảm bảo hợp đồng với các điều khoản minh bạch về chi phí, tiến độ, chất lượng vật tư, giai đoạn thanh toán,... 
• Bảo hành: Đơn vị có cam kết bảo hành sau khi hoàn thành hay không? Thời gian bảo hành là bao lâu và bao gồm những hạng mục nào? 

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín sẽ giúp bạn biết xây nhà cần chuẩn bị những gì 

Với Xây dựng Hải Thành, các yếu tố trên đều được đáp ứng. Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị thiết kế & thi công tại miền Bắc với gần 15 năm kinh nghiệm. Ngoài các công trình nhà ở dân dụng, Hải Thành còn thực hiện thành công nhiều dự án từ nhà xưởng, trung tâm thương mại hay các dự án khách sạn, tòa nhà văn phòng,... 

>> Xem thêm: Thiết kế thi công nhà văn phòng tại Hải Phòng

Cập nhật giá vật tư xây dựng 

Khi tự hỏi xây nhà cần chuẩn bị những gì, việc theo dõi biến động giá vật tư là điều rất cần thiết. Việc cập nhật thông tin này giúp bạn nắm bắt xu hướng thị trường và đưa ra quyết định thời điểm xây dựng hợp lý và không bị đội giá do giá vật tư tăng. 

Tuy nhiên, việc này khá phức tạp đối với người không chuyên. Đó là lý do vì sao bạn nên lựa chọn một đơn vị thi công trọn gói đủ năng lực với báo giá sát nhất. 

>> Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô chi tiết 2025

Kết luận 

Hy vọng với những thông tin giải đáp trên, bạn đọc đã nắm được xây nhà cần chuẩn bị những gì. Từ việc dự trù tài chính, xác định công năng, hoàn thiện giấy tờ pháp lý, xem xét phong thủy, lựa chọn mẫu nhà ưng ý cho đến tìm kiếm đơn vị thi công uy tín và cập nhật giá vật liệu xây dựng, mỗi bước đều đóng vai trò quan trọng. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công trọn gói tại Hải Phòng, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết cho tổ ấm của bạn! 

Địa chỉ:

- Hải Phòng: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

- Quảng Ninh: Số 21 lô B đường Trần Thái Tông, phường Cao xanh, TP Hạ Long, Quảng Ninh 

Hotline : 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: www.haithanh.vn