Nên thuê giám sát thi công trọn gói hay theo từng hạng mục?

Trong quá trình xây dựng, giám sát thi công đóng vai trò then chốt trong việc kiểm soát chất lượng, tiến độ và chi phí công trình. Tuy nhiên, rất nhiều chủ đầu tư vẫn băn khoăn nên thuê giám sát thi công trọn gói hay chỉ giám sát theo từng hạng mục để vừa đảm bảo hiệu quả, vừa phù hợp ngân sách.

Thực tế cho thấy, lựa chọn sai hình thức giám sát có thể dẫn đến chậm tiến độ, phát sinh chi phí và rủi ro kỹ thuật khó kiểm soát. Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ sự khác nhau giữa hai hình thức này, đồng thời đưa ra hướng dẫn cụ thể giúp bạn quyết định thuê giám sát thi công trọn gói hay giám sát theo hạng mục một cách phù hợp nhất.

Chủ đầu tư nên thuê giám sát thi công trọn gói hay theo từng hạng mục? 

Sự khác nhau giữa thuê giám sát thi công trọn gói và giám sát từng hạng mục

Hướng dẫn chọn loại hình giám sát thi công phù hợp

Việc lựa chọn hình thức giám sát không nên dựa hoàn toàn vào chi phí, mà cần cân nhắc tổng thể nhiều yếu tố liên quan đến công trình.

Trước hết là quy mô và giá trị dự án. Với các công trình có tổng mức đầu tư lớn, nhiều hạng mục kỹ thuật liên quan chặt chẽ với nhau, thuê giám sát thi công trọn gói thường là phương án an toàn và hiệu quả hơn. Việc có một đầu mối quản lý giúp kiểm soát tiến độ tốt hơn và giảm nguy cơ sai lệch giữa các giai đoạn thi công.

Tiếp theo là năng lực quản lý của chủ đầu tư. Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng hoặc không có thời gian theo sát công trình, giám sát trọn gói sẽ giúp giảm áp lực điều phối và hạn chế rủi ro phát sinh. Ngược lại, với những công trình nhỏ, đơn giản và chủ đầu tư có kinh nghiệm, giám sát theo từng hạng mục có thể là lựa chọn tiết kiệm chi phí.

Cuối cùng là yêu cầu về tiến độ và pháp lý. Các dự án cần hoàn thành nhanh, yêu cầu nghiệm thu chặt chẽ theo quy định pháp luật thường phù hợp hơn với hình thức giám sát trọn gói, bởi quy trình được tổ chức thống nhất và dễ kiểm soát hồ sơ.

Chọn loại hình giám sát dựa trên nhiều tiêu chí 

>> Xem thêm: Nhà thầu là gì? Một số thông tin cần biết về nhà thầu xây dựng

Bí quyết chọn đơn vị giám sát thi công trọn gói uy tín 

Khi đã quyết định thuê giám sát thi công trọn gói, việc lựa chọn đúng đơn vị uy tín là yếu tố mang tính quyết định đến chất lượng công trình. Bao gồm: 

• Đánh giá năng lực kỹ thuật và kinh nghiệm của đơn vị giám sát: Một đơn vị uy tín cần có đội ngũ kỹ sư giám sát am hiểu bản vẽ, tiêu chuẩn thi công và quy định pháp luật hiện hành. Kinh nghiệm triển khai nhiều công trình tương tự là lợi thế lớn giúp xử lý tốt các tình huống phát sinh.
• Đánh giá tính minh bạch trong báo giá và hợp đồng: Đơn vị giám sát thi công trọn gói chuyên nghiệp sẽ cung cấp báo giá chi tiết theo từng giai đoạn, quy định rõ phạm vi công việc và trách nhiệm của các bên. Điều này giúp chủ đầu tư tránh được các khoản chi phí phát sinh không rõ ràng trong quá trình thi công.
• Đánh giá dịch vụ hỗ trợ và cam kết sau nghiệm thu: Các báo cáo giám sát định kỳ, khả năng phối hợp với nhà thầu thi công và chính sách hỗ trợ sau khi công trình hoàn thành là những yếu tố thể hiện sự chuyên nghiệp và trách nhiệm lâu dài của đơn vị giám sát.

Chọn đơn vị tư vấn giám sát dựa trên kinh nghiệm thi công 

>> Xem thêm: 10 câu hỏi cần hỏi nhà thầu trước khi ký kết hợp đồng xây dựng

Kết luận 

Việc lựa chọn thuê giám sát thi công trọn gói hay theo từng hạng mục phụ thuộc vào quy mô, mức độ phức tạp của công trình cũng như năng lực quản lý của chủ đầu tư. Trong đa số trường hợp, đặc biệt với công trình có giá trị lớn hoặc yêu cầu kỹ thuật cao, thuê giám sát thi công trọn gói mang lại hiệu quả toàn diện hơn.

Hy vọng qua bài viết này, bạn đã có cái nhìn rõ ràng hơn để đưa ra quyết định phù hợp cho công trình của mình, đảm bảo chất lượng, tiến độ và sự an tâm trong suốt quá trình xây dựng. 

Địa chỉ: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Lê Chân, TP Hải Phòng

Hotline: 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: xaydunghaithanh.com