Mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng - Lựa chọn nào tối ưu cho chủ đầu tư?

“Mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng?” - đây có phải là câu hỏi khiến bạn đau đầu khi lên kế hoạch kinh doanh? Với thị trường bất động sản công nghiệp Hải Phòng ngày càng sôi động, việc đưa ra quyết định đúng đắn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến dòng vốn và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. 

Hãy cùng Hải Thành khám phá những yếu tố then chốt cần cân nhắc, từ đó giúp bạn đưa ra phương án tối ưu, phù hợp với chiến lược đầu tư và phát triển của bạn nhé! 

Nên cân nhắc mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng?

Mua nhà xưởng Hải Phòng - Chủ động trong quá trình hoạt động lâu dài

Hiện nay, các khu công nghiệp trọng điểm tại Hải Phòng đang ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với vị thế là một trong những thành phố dẫn đầu cả nước về tốc độ phát triển công nghiệp, Hải Phòng mang đến niềm tin vững chắc cho các doanh nghiệp khi quyết định rót vốn vào đây. 

Vậy nên cân nhắc mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng? Sở hữu nhà xưởng đồng nghĩa với việc doanh nghiệp có được nền tảng vững chắc cho sự phát triển ổn định và lâu dài. Doanh nghiệp hoàn toàn chủ động được trong mọi hoạt động mà không bị ràng buộc bởi các điều khoản trong hợp đồng thuê. Điều này đặc biệt có lợi để nâng cấp hay mở rộng quy mô sản xuất sau này. 

Tuy nhiên, để có được sự chủ động này, doanh nghiệp sẽ phải đối mặt với khoản đầu tư ban đầu rất lớn. Điều này có thể ảnh hưởng đến dòng tiền vận hành sau này của doanh nghiệp và hạn chế khả năng đầu tư vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi khác trong giai đoạn đầu. 

Mua nhà xưởng Hải Phòng cần nguồn vốn đầu tư lớn

Thuê nhà xưởng tại Hải Phòng - Tối ưu cho các chủ đầu tư nước ngoài 

Quyết định mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng thường chịu ảnh hưởng bởi nguồn vốn đầu tư. Như vậy, nếu xét về mặt nguồn vốn, các doanh nghiệp nước ngoài thường có ưu thế hơn. 

Theo thống kê từ Cục Thống kê thành phố Hải Phòng năm 2024, thu hút đầu tư nước ngoài FDI của Hải Phòng đạt 4,94 tỷ USD (cả điều chỉnh tăng vốn), đứng ở vị trí thứ hai trong các tỉnh, thành phố của cả nước. Điều này đã kéo theo nhu cầu thuê nhà xưởng tại Hải Phòng tăng cao, đặc biệt đối với các chủ đầu tư nước ngoài bởi lợi ích kép về chi phí và tính linh hoạt trong hoạt động kinh doanh. 

Ngoài ra, đối với các doanh nghiệp nước ngoài lần đầu đặt chân vào thị trường Việt Nam, việc thuê nhà xưởng là giải pháp an toàn để thăm dò hiệu quả đầu tư. Nhờ đó giúp tối ưu chi phí ban đầu và hạn chế rủi ro trong trường hợp kết quả kinh doanh không như kỳ vọng. 

Thuê nhà xưởng tại Hải Phòng giúp doanh nghiệp nước ngoài khảo sát hiệu quả đầu tư 

Hơn nữa, quy trình mua và sở hữu nhà xưởng tại Việt Nam đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý và cần được thực hiện trong thời gian dài, làm ảnh hưởng đến kế hoạch làm việc chủ các chủ đầu tư nước ngoài. Khi đó, việc thuê nhà xưởng sẽ giải đáp được bài toán này, giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định và dễ dàng hòa nhập với môi trường kinh doanh địa phương. 

>> Xem thêm: Thủ tục pháp lý thành lập nhà máy tại Việt Nam gồm những gì?

Tuy nhiên, việc thuê nhà xưởng tại Hải Phòng cũng tồn tại hạn chế nhất định. Doanh nghiệp sẽ bị phụ thuộc vào chủ đầu tư với các rủi ro về giá thuê, các chính sách cải tạo,... 

>> Xem thêm: 5 lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà xưởng FDI

Các yếu tố cân nhắc khi lựa chọn mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng 

Để đưa ra lựa chọn đúng đắn giữa việc mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau: 

• Nguồn vốn đầu tư: Thuê nhà xưởng là giải pháp lý tưởng giúp giảm áp lực tài chính ban đầu, phù hợp với các doanh nghiệp có nguồn vốn hạn chế. Ngược lại, nếu doanh nghiệp sở hữu nguồn vốn dồi dào, mua nhà xưởng sẽ mang lại lợi ích lâu dài. 
• Mục tiêu sử dụng: Nếu doanh nghiệp chỉ cần nhà xưởng phục vụ cho mục đích ngắn hạn, thuê nhà xưởng là lựa chọn tối ưu. Ngược lại, nếu có kế hoạch sử dụng lâu dài, việc mua nhà xưởng giúp ổn định hoạt động và tiết kiệm chi phí. 
• Cải tạo: Đối với một số ngành đặc thù cần cải tạo nhà xưởng để phù hợp với yêu cầu sản xuất riêng biệt, việc mua nhà xưởng sẽ mang lại sự tự do tuyệt đối mà không bị ràng buộc bởi các điều khoản hợp đồng hay sự đồng ý từ chủ cho thuê.
• Vị trí nhà xưởng: Khi vị trí nhà xưởng nằm ở khu vực chiến lược nhưng giá mua quá cao, thuê có thể là lựa chọn kinh tế hơn.

Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp tìm được một vị trí phù hợp với nhu cầu lâu dài, việc mua nhà xưởng sẽ giúp tối ưu hóa hoạt động và tránh được các chi phí di dời tốn kém trong tương lai. 

Các yếu tố cần cân nhắc trước khi mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng

>> Xem thêm: Lựa chọn nhà xưởng thép tiền chế hay bê tông cốt thép cho công trình xây dựng?

Kết luận

Như vậy, quyết định mua hay thuê nhà xưởng Hải Phòng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Dù chọn phương án nào, việc tìm hiểu kỹ lưỡng thị trường, tham khảo ý kiến chuyên gia là điều vô cùng cần thiết. Hy vọng bài này viết đã cung cấp những thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn. 

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với Hải Thành để được tư vấn! 

Địa chỉ:

- Hải Phòng: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

- Quảng Ninh: Số 21 lô B đường Trần Thái Tông, phường Cao xanh, TP Hạ Long, Quảng Ninh 

Hotline : 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: www.haithanh.vn