Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố gồm những gì? Trọn bộ từ A-Z

Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố thể hiện chi tiết giá trị tổng thể của một ngôi nhà. Bao gồm từ kiến trúc độc đáo, kết cấu vững chắc cho đến hệ thống điện nước thông minh hay nội ngoại thất sang trọng. 

Bài dưới dưới đây sẽ cung cấp cho bạn toàn bộ thông tin về một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh cho việc thi công nhà phố. Cùng Xây dựng Hải Thành khám phá nhé! 

Tìm hiểu về bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà phố 

Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố là gì?

Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố là một tập hợp các tài liệu bao gồm các thông tin, công việc tạo nên một kết cấu công trình hoàn chỉnh, từ hình dáng kiến trúc đến nội - ngoại thất ngôi nhà. Toàn bộ thông tin đề cập trong hồ sơ đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn pháp luật và được áp dụng vào thi công thực tế. 

Theo đó, một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D), bản vẽ kết cấu (móng, cột, dầm, sàn), bản vẽ sơ đồ điện nước và dự toán xây dựng công trình. 

Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố là gì? 

Tại sao nên có hồ sơ thiết kế thi công nhà phố?

Dưới đây là các lý do vì sao cần có bộ hồ sơ thiết kế cho ngôi nhà của bạn:

• Cơ sở pháp lý: Hồ sơ thiết kế là căn cứ để chủ thầu, chủ đầu tư làm việc với cơ quan nhà nước để xin cấp giấy phép xây dựng, nghiệm thu và hoàn công. Nếu không có hồ sơ thiết kế đầy đủ, bạn sẽ gặp khó khăn trong quá trình xin giấy phép và làm các thủ tục pháp lý liên quan. 
• Đảm bảo chất lượng: Hồ sơ thiết kế giúp quá trình thi công của đơn vị nhà thầu được chính xác, tránh những sai sót và đảm bảo sự thống nhất từ thiết kế đến thực tế. 
• Tiết kiệm chi phí: Trong bản hồ sơ thiết kế nhà phố sẽ bao gồm cả chi phí dự toán công trình. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể chuẩn bị tài chính một cách chính xác hơn, tránh phát sinh những khoản không mong muốn. Đồng thời, việc đề sẵn kế hoạch mua nguyên vật liệu đầu vào cũng góp phần giảm đáng kể chi phí thi công. 
• Hình dung ngôi nhà: Qua bản vẽ phối cảnh 3D có trong bộ hồ sơ thiết kế, gia chủ sẽ dễ dàng hình dung ngôi nhà của mình như thế nào, từ đó đưa ra sự điều chỉnh phù hợp. 

Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố giúp công trình hiện thực hóa từ thiết kế đến thực tế

>> Xem thêm: Nhà thầu là gì? Một số thông tin cần biết về nhà thầu xây dựng

Các thành phần của bộ hồ sơ thiết kế nhà phố 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc 

Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà phố bao gồm các thành phần sau: 

- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình với nhiều góc độ khác nhau. 

- Mặt bằng bố trí công năng các tầng, các phòng. 

- Bản vẽ thể hiện cấu tạo của ngôi nhà theo chiều đứng, giúp hình dung rõ hơn về kích thước, vị trí cửa,... 

- Bản vẽ thể hiện hình dạng bên ngoài ngôi nhà. 

- Các chi tiết về cửa chính, cửa sổ, cầu thang, lan can,...

- Các chi tiết về hệ thống các phòng như phòng thờ, phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn,... 

Mặt bằng công năng tầng 1 nhà phố 2 tầng 1 tum tại Hải Phòng

Mặt bằng công năng tầng 2 nhà phố 2 tầng 1 tum tại Hải Phòng

Mặt bằng công năng tầng tum nhà phố 2 tầng 1 tum tại Hải Phòng

>> Xem thêm: Chi phí lựa chọn nhà thầu thi công bao gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế kết cấu 

Hồ sơ kết cấu thể hiện cấu tạo chi tiết từng bộ phận của ngôi nhà với các thành phần: 

• Bản vẽ móng: Gồm vị trí, kích thước, loại móng sử dụng là móng đơn, móng băng hay móng bè,... 
• Bản vẽ cột: Gồm vị trí, kích thước, loại cột (cột tròn, cột vuông,...) và cấu tạo chi tiết với cốt thép, bê tông. 
• Bản vẽ dầm: Gồm vị trí, kích thước, loại dầm (dầm đơn, dầm liên hợp,...) và cấu tạo chi tiết của dầm. 
• Bản vẽ sàn: Gồm vị trí, kích thước, loại sàn (sàn bê tông, sàn gỗ,...). 
• Bản vẽ mái: Hình dạng mái, độ dốc mái,.. và cấu tạo chi tiết về khung kèo, xà gồ,... 
• Bản vẽ chi tiết kết cấu: Gồm các chi tiết nối giữa các thành phần kết cấu như cột, dầm, sàn…hay vị trí của cốt thép, bê tông,... 

Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố với mặt bằng kết cấu móng 

Hồ sơ thiết kế điện - nước 

Phần điện bao gồm sơ đồ nguyên lý với vai trò mô tả cách thức phân phối điện trong toàn bộ ngôi nhà, từ nguồn điện chính đến các thiết bị điện. Cụ thể, hồ sơ điện gồm vị trí các ổ cắm điện, công tắc, đèn chiếu sáng, chủng loại đèn,...bản vẽ đường ống điện và bảng tính toán công suất tiêu thụ. 

Phần nước bao gồm sơ đồ nguyên lý với vai trò mô tả cách thức cấp nước và thoát nước trong ngôi nhà. Cụ thể là các vị trí điểm cấp nước, các đường ống thoát nước, cống thoát nước, đường đi của từng đường ống và tính toán lưu lượng nước. 

Sơ đồ cấp nước đứng trong bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà phố 

>> Xem thêm: Có nên sử dụng sàn phẳng không dầm cho nhà phố

Hồ sơ thiết kế nội thất 

Trong hồ sơ thiết kế thi công nhà phố, bộ hồ sơ nội thất là tập hợp các bản vẽ, hình ảnh và thông tin chi tiết về cách bố trí đồ và sử dụng không gian bên trong ngôi nhà. Cụ thể, hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

- 3D nội thất nhà phố chân thực nhất. 

- Bản vẽ thể hiện cách bố trí đồ nội thất, vị trí các ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng tại từng phòng, từng tầng. 

- Bản vẽ thể hiện cấu tạo của các bức tường, trần nhà, sàn nhà, các chi tiết trang trí. 

- Bảng thống kê danh mục vật liệu sử dụng, các đồ nội thất cần mua sắm. 

Phối cảnh không gian phòng thờ

Hồ sơ dự toán 

Dựa vào các thông tin trên, kiến trúc sư cùng đội ngũ thiết kế sẽ xây dựng nên một bảng dự toán chi phí hoàn chỉnh của công trình đó. Theo đó, gia chủ sẽ có cái nhìn tổng quan về các khoản phải chi của từng hạng mục để có thể chuẩn bị chu đáo về mặt tài chính. Bảng dự toán bao gồm khái quát chi phí xây dựng và giá nhân công. 

Kết luận

Tóm lại, việc trang bị bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà phố giữ vai trò đặc biệt trong quá trình xây dựng thực tế. Hồ sơ này là kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình thi công, đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và đạt được chất lượng như mong muốn. 

Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết lựa chọn một đơn vị thiết kế -  thi công trọn gói nào uy tín, chất lượng thì hãy liên hệ với Hải Thành ngay hôm nay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết nhé! 

Địa chỉ:

- Hải Phòng: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

- Quảng Ninh: Số 21 lô B đường Trần Thái Tông, phường Cao xanh, TP Hạ Long, Quảng Ninh 

Hotline : 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: www.haithanh.vn