Các quy định về xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

Khu công nghiệp là động lực quan trọng để thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, việc đầu tư xây dựng nhà xưởng là một mô hình không thể thiếu. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và công trình đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng, các doanh nghiệp cần hiểu và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. 

Qua bài viết này, Xây dựng Hải Thành sẽ tổng hợp các quy định về xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để nắm được những thông tin cần thiết cho dự án của bạn nhé! 

Tìm hiểu các quy định về xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

Quy định về xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp 

Trước khi tìm hiểu về các thủ tục, quy trình xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp, chúng ta cần làm rõ khung pháp lý điều chỉnh hoạt động này. Cụ thể, theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014, các công trình được miễn giấy phép xây dựng bao gồm: 

- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

- Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

- Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

- Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Vì vậy, nếu công trình nhà xưởng của bạn không nằm trong các trường hợp trên, bạn cần làm đầy đủ các thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng nhà xưởng. Hồ sơ xin cấp phép cần được chuẩn bị đầy đủ và nộp đến UBND Thành phố. Trong một số trường hợp, tuỳ theo quy định của địa phương, Sở Xây dựng hoặc ban quản lý khu công nghiệp cũng có thẩm quyền giải quyết hồ sơ này. 

Một số công trình được miễn giấy phép xây dựng trong quy định về xây dựng nhà xưởng 

>> Xem thêm: Hướng dẫn toàn diện về quy trình thành lập nhà máy tại Hải Phòng

Thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp 

Sau khi đã hiểu các quy định về xây dựng nhà xưởng, các doanh nghiệp cần chuẩn bị thủ tục xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp như sau: 

- 01 bản chính đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định.

- 01 bản sao chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. 

- 01 bản sao báo cáo hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo yêu cầu.

- 02 bản chính hồ sơ kỹ thuật chi tiết về công trình đã được phê duyệt.

- 01 bản sao giấy tờ đăng ký kinh doanh nhằm chứng minh tư cách pháp nhân của chủ đầu tư.

- 01 bản chính cam kết tự phá dỡ công trình trong trường hợp nhà nước yêu cầu. 

- 01 bản sao về quyết định phê duyệt dự án, bao gồm các giấy tờ chứng minh dự án đã được cấp được phê duyệt.

- 01 bản chính về kế hoạch đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng.

- 01 bản chính về năng lực thiết kế nhà thầu thi công.

- Một số hồ sơ pháp lý khác. 

Theo đó, số lượng các hồ sơ có thể thay đổi tuỳ theo quy mô dự án, khu vực thi công khác nhau và theo quy định của từng tỉnh, thành phố. 

Thủ tục quy định về xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp

>> Xem thêm: Quy trình xây dựng nhà máy sơn Tràng Duệ và những chuẩn mực cần lưu ý hiện nay

Kết luận 

Như vậy, trên đây là toàn bộ những thông tin cần thiết cho các quy định về xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp. Hy vọng với những chia sẻ trên, các doanh nghiệp sẽ chuẩn bị thật tốt cho kế hoạch xây dựng nhà xưởng của mình nhé!

>> Xem thêm: Thi công nhà xưởng khung thép tiền chế tại Thái Bình

Theo dõi Hải Thành ngay hôm nay để cập nhật những thông tin bổ ích! 

Địa chỉ:

- Hải Phòng: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

- Quảng Ninh: Số 21 lô B đường Trần Thái Tông, phường Cao xanh, TP Hạ Long, Quảng Ninh 

Hotline : 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: www.haithanh.vn