Hướng dẫn toàn diện về quy trình thành lập nhà máy tại Hải Phòng

Hải Phòng, một thành phố Cảng trực thuộc Trung ương với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng sản xuất kinh doanh. 

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thành lập nhà máy tại Hải Phòng, từ đó, đưa ra quyết định đúng đắn cho doanh nghiệp của mình. Cùng Hải Thành theo dõi bài viết nhé! 

Quy trình thành lập nhà máy tại Hải Phòng như thế nào?

Hình thức thành lập nhà máy tại Hải Phòng 

Quyết định đầu tư xây dựng nhà máy tại Hải Phòng là một bước đi chiến lược của các chủ đầu tư. Để quá trình này diễn ra suôn sẻ và thuận lợi, việc nắm chắc các quy định pháp luật, thủ tục hành chính hay các yêu cầu kỹ thuật thi công là điều rất quan trọng. 

Theo đó, có 2 hình thức thành lập nhà máy tại Hải Phòng, bao gồm: thuê đất trong khu công nghiệp để tự xây dựng hoặc thuê nhà xưởng xây sẵn. Vậy cụ thể hai hình thức này như thế nào? 

Thuê đất xây dựng 

Quy trình thành lập nhà máy tại Hải Phòng theo hình thức thuê đất tự xây dựng được thực hiện như sau:

Nghiên cứu và lựa chọn khu công nghiệp 

Hải Phòng có rất nhiều khu công nghiệp nhờ địa hình và vị trí vô cùng thuận lợi. Do vậy, chủ đầu tư cần đánh giá vị trí để lựa chọn KCN phù hợp với ngành nghề kinh doanh, gần nguồn cung ứng nguyên liệu và giao thông thuận tiện. 

Danh sách các KCN tại Hải Phòng đang hoạt động gồm: 

- Tổ hợp KCN DEEP C Hải Phòng. 

- KCN VSIP Hải Phòng. 

- KCN Nam Đình Vũ. 

- KCN Tràng Duệ.

- KCN Nam Cầu Kiền.

- KCN An Dương.

- KCN Nhật Bản - Hải Phòng.

- KCN MP Đình Vũ.

- KCN Cầu Cựu.

- KCN Bến Rừng.

- KCN Đồ Sơn. 

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng 

>> Xem thêm: Quy trình xây dựng nhà máy sơn Tràng Duệ và những chuẩn mực cần lưu ý hiện nay

Tiếp xúc ban quản lý khu công nghiệp 

Chủ đầu tư cần trình bày về nhu cầu diện tích đất và loại hình sản xuất. Từ đó, đưa ra quyết định thuê đất gồm giá cả cũng như thời hạn thuê và các nghĩa vị của đôi bên. 

Xin cấp phép đầu tư

- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và các giấy tờ pháp lý liên quan.

- Nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền để xin giấy phép xây dựng.

Ký hợp đồng thuê đất

- Ký kết hợp đồng thuê đất với ban quản lý khu công nghiệp.

- Thanh toán các khoản chi phí theo hợp đồng ký kết.

Triển khai xây dựng nhà xưởng

- Thiết kế nhà xưởng phù hợp với quy mô và mô hình sản xuất kinh doanh.

- Tiến hành thi công. 

Triển khai xây dựng nhà xưởng sau khi ký kết hợp đồng thuê đất

Thuê nhà xưởng xây sẵn (RBF)

Quá trình thuê đất để xây dựng nhà xưởng đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn và mất thời gian chờ thi công. Mặt khác, thuê nhà xưởng xây sẵn mang đến giải pháp nhanh chóng và linh hoạt cho các doanh nghiệp. Hình thức này phù hợp với các chủ đầu tư không có quá nhiều thời gian để xây dựng. Theo đó, quy trình thành lập nhà máy tại Hải Phòng theo hình thức RBF như sau:

Trước khi thuê 

• Nghiên cứu thị trường: Đánh giá các địa điểm nhà xưởng, đặc biệt chú ý đến vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và các chính sách ưu đãi.
• Đánh giá nhà xưởng: Kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố như diện tích, cấu trúc, hệ thống điện, hệ thống nước và các tiện ích khác.
• Thực hiện thủ tục pháp lý: Nghiên cứu kỹ các quy định của pháp luật về thuê đất, xây dựng, môi trường và các ngành nghề kinh doanh liên quan.
• Xây dựng mối quan hệ: Việc xây dựng mối quan hệ với bên cho thuê và chính quyền địa phương không chỉ giúp doanh nghiệp thu thập thông tin cần thiết mà còn tạo dựng nền tảng vững chắc cho quá trình hợp tác lâu dài. Thông qua quá trình trao đổi, doanh nghiệp có thể hiểu rõ hơn về các thủ tục pháp lý và các quy định tại địa phương.
• Thoả thuận với bên cho thuê: Các điều khoản cần được xem xét kỹ lưỡng bao gồm giá thuê, thời hạn thuê, điều khoản thanh toán, các chi phí phát sinh như phí bảo trì, phí quản lý, và các điều khoản linh hoạt khác. 
• Nguồn nhân lực: Cộng tác với các đơn vị cung cấp giải pháp nhân sự địa phương là một bước đi chiến lược của các nhà đầu tư, đặc biệt khi họ đang tìm kiếm nguồn nhân lực chất lượng cao và phù hợp với yêu cầu công việc. Qua đó, nhà đầu tư không chỉ tiếp cận được nguồn lao động sẵn có mà còn có cái nhìn tổng quan về thị trường lao động địa phương, bao gồm trình độ chuyên môn, kinh nghiệm làm việc, cũng như những thách thức và cơ hội tiềm ẩn. 

Nghiên cứu thị trường trước khi thực hiện quy trình thành lập nhà máy tại Hải Phòng 

Quy trình cho thuê 

Sau khi hoàn tất quá trình nghiên cứu, chủ đầu tư cần tiến hành các bước cụ thể để chính thức hoá hợp đồng thuê:

• Ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU): Trước khi ký kết hợp đồng chính thức, hai bên thường ký kết Biên bản ghi nhớ để xác nhận sự đồng thuận về các điều khoản chính. Việc tham vấn ý kiến của các chuyên gia pháp lý là rất quan trọng để đảm bảo rằng Biên bản ghi nhớ tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam.
• Đặt cọc: Để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên, bên thuê thường phải đặt cọc một khoản tiền nhất định. Số tiền đặt cọc này sẽ được trừ vào tiền thuê nhà trong tháng đầu tiên hoặc sẽ được hoàn trả khi hợp đồng kết thúc nếu không có vi phạm nào xảy ra.

Sau khi thuê 

• Thành lập pháp nhân: Hoàn tất thủ tục đăng ký doanh nghiệp tại cơ quan có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC). Đối với nhà đầu tư nước ngoài, cần xin thêm Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC). Tùy thuộc vào ngành nghề kinh doanh, doanh nghiệp có thể cần xin thêm các giấy phép khác như giấy phép môi trường, giấy phép phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng (nếu có cải tạo).
• Bàn giao nhà xưởng và nghiệm thu: Hai bên cùng ký kết biên bản bàn giao nhà xưởng, xác nhận tình trạng hiện tại của nhà xưởng và các tài sản đi kèm. Đồng thời, nghiệm thu PCCC, đảm bảo hệ thống được lắp đặt đúng tiêu chuẩn và đủ điều kiện hoạt động.
• Nhập khẩu và lắp đặt máy móc: Quy trình nhập khẩu gồm hoàn thiện hồ sơ hải quan, kiểm tra chất lượng máy móc (nếu cần), làm thủ tục thông quan và vận chuyển máy móc về nhà máy. Theo quy định, chính phủ Việt Nam cấm nhập khẩu máy móc đã quá 10 năm tuổi thọ. 
• Xin giấy phép môi trường: Báo cáo đánh giá tác động môi trường (EIAR) giúp đánh giá các tác động tiềm ẩn của dự án đến môi trường và đưa ra các biện pháp giảm thiểu. Tùy thuộc vào quy mô và tính chất của dự án, doanh nghiệp có thể phải thực hiện EIAR trước khi xin cấp giấy phép.

Nhập khẩu và lắp đặt máy móc trước khi vận hành nhà xưởng

Kết luận 

Với những thông tin đã cung cấp, Hải Thành hy vọng sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đầy đủ hơn về quy trình thành lập nhà máy tại Hải Phòng. Hãy đến với Hải Phòng để cùng nhau xây dựng một môi trường đầu tư sôi động và phát triển nhé! 

>> Xem thêm:

99+ mẫu thiết kế phối cảnh nhà xưởng đơn giản (phần 1)

Thi công nhà máy chế biến thủy sản xuất khẩu Hạ Long

Địa chỉ:

- Hải Phòng: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

- Quảng Ninh: Số 21 lô B đường Trần Thái Tông, phường Cao xanh, TP Hạ Long, Quảng Ninh 

Hotline : 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: www.haithanh.vn