Thi công móng nhà liền kề: Biện pháp an toàn & quy trình chuẩn kỹ thuật

Hiện nay, các dự án nhà phố liền kề, nhà xây kinh doanh đang được triển khai ngày càng nhiều tại các đô thị lớn như Hải Phòng, Hà Nội, TP. HCM. Với đặc điểm nhà xây san sát, tường chung hoặc cách nhau rất hẹp, công tác thi công móng nhà liền kề trở nên vô cùng quan trọng và phức tạp. Nếu không có biện pháp thi công đúng kỹ thuật, rất dễ gây ra nứt, lún, thậm chí ảnh hưởng kết cấu công trình kế bên. 

Trong bài viết này, Xây dựng Hải Thành sẽ chia sẻ các biện pháp thi công móng nhà liền kề an toàn, quy trình kỹ thuật chi tiết, cùng những kinh nghiệm thực tế giúp chủ đầu tư và nhà thầu thi công đạt hiệu quả cao nhất.

Tìm hiểu biện pháp thi công móng nhà liền kề an toàn, chuẩn kỹ thuật

Vì sao an toàn khi thi công móng nhà liền kề lại quan trọng?

Khi thi công nhà liền kề, thách thức lớn nhất chính là làm sao để công trình mình vững chắc mà không ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Những sự cố thường gặp nhất là:

- Nhà hàng xóm bị nứt tường, lún nền, bong gạch do rung chấn khi ép cọc.

- Đất chân móng bị xói hoặc trượt, gây nguy hiểm cho cả hai công trình.

- Tranh chấp dân sự, khiếu nại, đền bù mất thời gian và tốn kém.

Vì thế, ngay từ giai đoạn chuẩn bị, cần khảo sát kỹ địa chất, đánh giá hiện trạng nhà liền kề, và lập biện pháp thi công móng nhà liền kề an toàn trước khi khởi công.

>> Xem thêm: Giằng chống thấm là gì? Một số lưu ý khi thi công giằng chống thấm

Biện pháp thi công móng nhà liền kề đảm bảo an toàn tuyệt đối

Khảo sát địa chất

Trước khi khởi công, khảo sát địa chất là bước bắt buộc. Việc này giúp xác định rõ loại đất nền, mực nước ngầm, khả năng chịu tải và độ chặt của đất. Từ đó, kỹ sư sẽ đưa ra phương án thi công móng nhà liền kề phù hợp nhất. Bao gồm móng băng, móng cọc hoặc móng cọc khoan nhồi.

Với các công trình nhà phố, nhà kinh doanh có tải trọng lớn, phần móng cần được thiết kế vừa đảm bảo kỹ thuật, vừa hạn chế ảnh hưởng đến nhà sát bên. Một bản thiết kế móng hợp lý không chỉ giúp công trình bền vững mà còn là “lá chắn an toàn” cho toàn khu vực thi công.

Khảo sát địa chất là yếu tố bắt buộc để xây dựng an toàn

Biện pháp thi công hố đào & chống sạt vách đất

Đây là giai đoạn quan trọng khi thi công nhà liền kề. Chỉ cần đào sâu thiếu kiểm soát hoặc chống vách không đúng cách là đất từ móng nhà bên có thể trượt hoặc sụp xuống, gây nguy hiểm và thiệt hại lớn. Các biện pháp thi công móng nhà liền kề thường được áp dụng gồm:

- Chống vách tạm bằng ván thép, cừ Larsen hoặc khung giằng thép.

- Phun bê tông giữ đất (shotcrete) để gia cố mặt vách.

- Đào móng từng phần nhỏ, thi công và lấp lại ngay để giảm áp lực.

Tại khu vực có mực nước ngầm cao, đội thi công cần bố trí hệ thống hút nước liên tục và theo dõi mực nước hố đào trong suốt thời gian làm việc.

>> Xem thêm: Đổ móng nhà gặp trời mưa có sao không? Cách xử lý an toàn và hiệu quả nhất

Giám sát kỹ thuật và kiểm soát chất lượng vật tư

Khi thi công trong khu dân cư, sai sót nhỏ có thể kéo theo hậu quả lớn. Vì vậy, công tác giám sát kỹ thuật phải được thực hiện xuyên suốt. Người giám sát cần đảm bảo các khâu quan trọng, bao gồm: 

- Ép cọc, khoan nhồi đúng thiết kế, đủ chiều sâu và tải trọng.

- Đổ bê tông móng đúng mác, đúng thời điểm, tránh phân tầng.

- Lắp dựng thép móng đủ tiết diện, neo móc chính xác.

Bên cạnh đó, chất lượng vật tư cũng phải được kiểm tra chặt chẽ, từ sắt thép, bê tông đến vật liệu chống thấm. Một lô bê tông kém chất lượng hoặc thép không đúng chủng loại có thể khiến móng nhanh xuống cấp, giảm tuổi thọ công trình.

Giám sát kỹ thuật và kiểm soát chất lượng vật tư đầu vào

An toàn lao động & phòng ngừa sự cố

Thi công trong khu dân cư đồng nghĩa với việc mọi rủi ro đều có thể ảnh hưởng đến người dân xung quanh. Do đó, an toàn lao động là phần không thể tách rời trong mọi biện pháp thi công móng nhà liền kề. Các yêu cầu bắt buộc gồm:

- Tất cả công nhân phải trang bị đầy đủ bảo hộ lao động: mũ, giày, dây an toàn.

- Bố trí rào chắn, biển cảnh báo, hạn chế người không phận sự vào khu vực thi công.

- Có phương án ứng phó khẩn cấp nếu xảy ra sạt lở, nứt tường hoặc tai nạn.

Việc tuân thủ nghiêm quy trình an toàn không chỉ giúp bảo vệ công nhân mà còn giữ uy tín và giảm thiểu tổn thất cho chủ đầu tư khi có tình huống bất ngờ.

Đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công 

Kỹ thuật thi công móng cọc khoan nhồi cho nhà liền kề

Trong các khu dân cư đông đúc, cọc khoan nhồi được xem là giải pháp thi công móng hiệu quả và an toàn nhất.

Ưu điểm nổi bật:

- Không gây rung, không ảnh hưởng đến móng nhà hàng xóm.

- Chịu tải trọng lớn, thích hợp cho nhà từ 3 tầng trở lên.

- Thi công linh hoạt, có thể kiểm soát chiều sâu và đường kính cọc chính xác.

Quy trình cơ bản của móng cọc khoan nhồi:

Bước 1: Xác định vị trí cọc theo bản vẽ.

Bước 2: Khoan tạo lỗ bằng máy khoan chuyên dụng.

Bước 3: Hạ lồng thép đúng vị trí, kiểm tra độ sâu và độ thẳng.

Bước 4: Đổ bê tông liên tục bằng ống tremie để tránh rỗ, phân tầng.

Bước 5: Nghiệm thu và kiểm tra từng cọc trước khi thi công đài móng.

Nếu được thực hiện đúng kỹ thuật, thi công móng nhà liền kề bằng cọc khoan nhồi sẽ đảm bảo nền móng vững chắc và tránh rủi ro cho công trình xung quanh.

Thi công lồng thép trong móng cọc khoan nhồi

>> Xem thêm: Báo giá thi công khoan cọc nhồi nhà xưởng Hải Phòng 2025

Kết luận 

Với đặc thù công trình san sát nhau, thi công móng nhà liền kề đòi hỏi kỹ thuật chính xác và biện pháp an toàn nghiêm ngặt. Chủ đầu tư cần chọn đơn vị có kinh nghiệm, đảm bảo từng bước từ khảo sát, thiết kế đến thi công đều tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật.

Nếu bạn đang tìm giải pháp thi công móng nhà liền kề an toàn, hiệu quả và tiết kiệm, hãy liên hệ với Hải Thành ngay hôm nay! 

Địa chỉ: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

Hotline: 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: xaydunghaithanh.com