Kinh nghiệm xây nhà phần thô chuẩn, đảm bảo chất lượng công trình

Theo thống kê, hơn 70% sự cố nứt tường, thấm dột và sụt lún nền đều bắt nguồn từ việc thi công phần thô chưa đạt chuẩn. Điều đó cho thấy, việc trang bị kinh nghiệm xây nhà phần thô ngay từ đầu là vô cùng quan trọng. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, hãy tham khảo ngay quy trình cùng những lưu ý dưới đây. 

Kinh nghiệm xây nhà phần thô đạt chuẩn, đảm bảo chất lượng

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà. Công việc bao gồm thi công móng, cột, dầm, sàn, tường và lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm như điện, cấp thoát nước. Đây được coi là bước tạo khung kết cấu chịu lực cho toàn bộ ngôi nhà, quyết định đến khoảng 80% chất lượng, độ bền và tuổi thọ công trình.

Để phần thô đạt chuẩn, gia chủ cần nắm chắc những kinh nghiệm xây nhà phần thô như lựa chọn vật liệu phù hợp, giám sát thi công đúng kỹ thuật,... Một quy trình chuẩn sẽ giúp công trình vững chắc, hạn chế rủi ro nứt tường, thấm dột hay sụt lún trong quá trình sử dụng. 

Phần thô được coi là khung xương của toàn bộ công trình

>> Xem thêm: Khám phá mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại tại Hải Phòng

Kinh nghiệm xây nhà phần thô gồm những bước nào?

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng 

- Dọn dẹp, tháo dỡ công trình cũ (nếu có).

- San lấp, lu nền đất đảm bảo độ bằng phẳng và ổn định.

- Xác định ranh giới, tim móng, mốc chuẩn cao độ.

Bước 2: Thi công phần móng

Tùy theo loại đất và quy mô công trình, có thể sử dụng móng đơn, móng băng, móng cọc hoặc móng bè với yêu cầu như sau: 

- Thép đúng chủng loại, đảm bảo chiều dài nối thép, không gỉ sét.

- Bê tông cần được đổ liên tục, không gián đoạn để tránh tạo mạch ngừng.

Quy trình thi công móng cơ bản:

- Đào đất theo đúng kích thước thiết kế.

- Đổ bê tông lót.

- Đan thép móng, đặt cốt thép nối trụ.

- Đổ bê tông móng. 

Bước 3: Thi công khung kết cấu (cột, dầm, sàn, cầu thang)

- Lắp dựng cốt thép, ván khuôn và đổ bê tông theo từng đợt, từng tầng.

- Đảm bảo đúng vị trí thép chịu lực, khoảng cách đai, độ bảo vệ bê tông.

- Bảo dưỡng sàn bằng cách tưới nước liên tục trong 7 ngày đầu.

Bước 4: Xây tường gạch

- Dùng gạch đặc hoặc gạch không nung đạt chuẩn.

- Xây mạch vữa chuẩn, mạch đứng so le, không trùng mép.

- Thực hiện kỹ thuật khóa góc và neo tường đúng quy cách.

Bước 5: Thi công hệ thống điện nước âm tường

- Thi công đường ống điện, nước, thoát thải ngầm trong tường và sàn.

- Bố trí hệ thống kỹ thuật theo bản vẽ M&E đã được phê duyệt.

Bước 6: Tô trát tường, hoàn thiện phần thô

- Sử dụng vữa xi măng cát vàng đúng tỷ lệ.

- Kiểm tra độ phẳng, vuông góc và độ đứng của tường.

- Gắn chờ phụ kiện như hộp điện, ổ cắm, hộp kỹ thuật.

Các công đoạn xây nhà phần thô chuẩn kỹ thuật

>> Xem thêm: Bảng báo giá nhân công xây dựng Hải Phòng mới nhất 2025

Những lưu ý quan trọng đảm bảo chất lượng xây nhà phần thô

Xây nhà phần thô cần lưu ý các điều sau: 

• Chọn nhà thầu uy tín: Một trong những kinh nghiệm xây nhà phần thô quan trọng là lựa chọn nhà thầu có năng lực. Đội ngũ thợ lành nghề, thi công đúng kỹ thuật và cam kết rõ ràng về tiến độ là điều mà một nhà thầu uy tín có thể đảm bảo được. 
• Giám sát chặt chẽ từng khâu thi công: Khi thiếu chuyên môn, chủ đầu tư nên thuê giám sát độc lập. 
• Kiểm tra vật tư đầu vào: Chất lượng công trình phụ thuộc nhiều vào vật liệu. Xi măng, thép, gạch, cát đá phải đạt chuẩn và không được trộn lẫn loại kém chất lượng. 
• Ghi nhật ký công trình mỗi ngày: Nhật ký công trình giúp theo dõi tiến độ, khối lượng, thời tiết và hiện trạng thi công. Đây là tài liệu đối chiếu khi nghiệm thu, đồng thời là một kinh nghiệm xây nhà phần thô hữu ích để xử lý tình huống phát sinh.

Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín là điều kiện cơ bản để sở hữu tổ ấm chất lượng

>> Xem thêm: So sánh xây nhà trọn gói và tự xây: Lựa chọn nào thông minh?

Kết luận 

Dựa trên kinh nghiệm xây nhà phần thô ở trên, có thể thấy giai đoạn này quyết định đến độ bền, an toàn và tuổi thọ công trình. Nếu gia chủ chuẩn bị kỹ càng từ việc chọn nhà thầu, giám sát thi công, kiểm soát vật liệu cho đến bảo dưỡng đúng cách, ngôi nhà sẽ hạn chế tối đa rủi ro xảy ra. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác thiết kế và thi công nhà ở trọn gói, hãy liên hệ với Hải Thành ngay hôm nay! 

Địa chỉ: Số 126 Hoàng Ngọc Phách, Kênh Dương, Lê Chân, TP Hải Phòng

Hotline: 0904.140.582

Gmail: haithanhxaydung@gmail.com

Website: xaydunghaithanh.com